Bauprojekt für 7 neue Townhäuser im Herzen von Santa María del Camí
| ImmoNr | 250 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 07320 |
| Ort | Santa María del Camí |
| Land | Spanien |
| Regionaler Zusatz | Santa Maria del Camí |
| Grundstücksgröße | 1.230 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 1.600.000 € |
| Währung | € |
Einheiten
Objektbeschreibung
Im Herzen von Santa Maria del Cami, nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, sollen 7 exklusive Townhäuser mit komfortabler Ausstattung entstehen.Die besonders ansprechende Architektur spiegelt dies wider und sie sorgt dafür, dass sich die Häuser perfekt ins mallorquinische Stadtbild in Santa Maria einpassen werden.
Von außen ein eher schlichtes Bauwerk mit landestypischen Stilelementen wie den Balkonen, bodentiefen Fenstern mit Persianern aber vor allem das Mauerwerk aus dem mallorquinischen Marés-Stein, aus welchem auch schon die Kathedrale, das Schloss Bellver sowie das Parlament gebaut wurde.
Man wird den Neubau auf den ersten Blick gar nicht erkennen können. Geht man in
die Häuser hinein, wird man vor allem von der Großzügigkeit überrascht, welche man bei einem Townhaus erstmal nicht erwartet. Viel Licht durch die bodentiefe fast hausbreite Fensterfront, Deckenhöhen von 2,70 m sowie die Sichtachse von der Eingangstür bis zur hintersten Gartentrennwand tragen hierzu im erheblichen Maße bei.
Modernste Heiztechnik, eine hochwertige Ausstattung bei Fenster, Böden aus Naturbaustoffen und eine sehr praktische auf das Leben abgesimmte Raumaufteilung mit gemütlicher Kamin und Fernsehecke für behagliche Wärme in der Winterzeit und dann der Porche und die großzügoge Terrasse mit dem Pool und Außenküche, lassen schon erkennen, dass diese Häuser für das Leben auf Mallorca konziepiert sind.
Jedes der Häuser wird wahlweise über 3 oder 4 Schlafzimme, 2 Tiefgaragenstellplätze, Mehrzweckraum für Sauna, Bodega o.ä., einem eigenen Pool sowie eine wunderbare Dachterasse verfügen, von der die Aussicht auf das Tramuntanagebirge atemberaubend sein wird.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
Ausstattung
MEMORIA DE CALIDADES / BAUBESCHREIBUNGFINICION PAREDES Y DIVISIONES / WANDAUSBAU. INNENTRENNWÄNDE UND ISOLIERUNG
Äußeres:
- Piedra Zarci / Zarci-Stein 60x60 cm
- Enfoscado de Cal / Cal-Putz
Jardineras (aplacado) piedra / Pflanzgefäße: Stein
- Barandialla de hierro / Vertikales Stahlgeländer
- Division jardin de bloqies de mares / Mares Stein :Gartentrennwand
Innen:
Division interior pladur doble capa / Gipskartonplatten in Innenwänden.
- Aislante entre placa lana de roca 70kg/m3 / Gipskartonplatten mit Dämmung (Mineralfaserplatten) in Wänden, die zwischen Innen- und Außenraum liegen.
- Pladur hidorfugo doble plca en zonas humedadas / Gipskartonplatte mit Antifeuchtigkeitsplatte in Nassräumen.
- Suelo baños/interior Ducha/nichos piedra Zarci/ Duschen, Toiletten: Stein
Falsos Techos / Zwischendecke:
- Falso techo exterior aquapanel /Außenliegende Zwischendecke aquapanel
- Falso techo interior pladur / Zwischendecke innen: Gipskarton
- Bigas de madera (PB+Matser) bigas de maderas no estructurales / Erdgeschoss und Hauptschlafzimmer Holzbalken (no structural)
SUELOS / BODENBELAG
Sotano / Untergeschoss:
- Hormigon pulido /Beton
Erdgeschoss:
- Stein Gris Zarci 0.6x0.6m.
Planta Primera/planta Baja //Erster / zweiter Stock:
- Piedra Zarci / Stein Zarci, 0.6x0.6m
- Parquet en dormitorios y despacho / Holz im Schlafzimmer und Büro
Terraza azotea /Dachterrasse:
- Piedra Zarci / Stein Zarci, 0,6x0,6m
Pisicna/Pool:
- Gresite.
CARPINTERIAS / ZIMMEREI
Exterieur:
- Carpinteria de aluminio Corvision y Cor60 / Aluminium-Tischlerei, Cor Vision, Doppelverglasung (Climalit)
Innen:
- Puerta de entrada / Eingangstür: Iroko-Holz
- Puerta de paso con gomas DM lacado blanco / Innentüren: DM weiß lackiert
- Armarios DM lacado blanco y panelado de madera en Master / Wardrobes: DM weiß lackiert und Holzvertäfelung im Hauptschlafzimmer
INTALACIONES Y FACILIDADES / INSTALLATIONEN UND EINRICHTUNGEN
- Mechanische Belüftung (Lufterneuerung) in allen feuchten Zonen (Badez
Lage
Santa Maria del Cami, von den Einheimischen oft nur Santa Maria genannt, ist eine geschäftige Marktstadt in der Mitte von Mallorca und Hauptort der gleichnamigen Gemeinde, die mehrere Dörfer der Umgebung mit einschließt. Sie liegt in einer zentralen Ebene der Insel, die sensationelle Aussichten auf das Tramuntana-Gebirge gewährt. Deshalb könnte man sie beim Vorbeifahren glatt übersehen, doch dann man den ganz besonderen Charme dieses Ortes verpassen.Santa Maria ist ein Ort deutlicher Gegensätze. Sollten Sie an einem ruhigen Tag eintreffen, so würden Sie ihn wohl für ein verträumtes, authentisches mallorquinisches Dorf halten – mit malerischen Steinhäusern und gemächlichen einheimischen Rentnern. Doch weit gefehlt. In Santa Maria ist einer der eindrucksvollsten Märkte der ganzen Insel zu Hause und obendrein dient der Ort als Dreh- und Angelpunkt für heimische Kunsthandwerker und Winzer. Neben den munteren Bars und Cafés hält er auch noch andere Verlockungen bereit, insbesondere für Besucher und ausländische Bewohner, die eher auf einen Luxus-Lifestyle aus sind.
Schon vor Urzeiten gegründet, etwa zwischen 3000 und 1400 v. Chr., blickt Santa Maria auf eine lange Tradition in der Weinerzeugung zurück. Im 18. Jahrhundert gewann es zudem an Bedeutung als Exporteur von Weinbrand in zahlreiche Länder – innerhalb Europas und über die Grenzen hinaus. Die Reise nach Santa Maria führt durch riesige Weingüter und an Fincas vorbei, die sich mit Mandelbäumen schmücken, die alljährlich im Januar und Februar für die berühmte weiße Mandelblütenpracht sorgen. Während der sarazenischen Besetzung nannte man den Ort 'Mauia', was so viel wie 'Haltepunkt am Wege' bedeutet, und noch heute besitzt Santa Maria historisch bedeutsame Bauwerke und mitten im Herzen eine uralte Wegkreuzung.
Sonstiges
Zu den Hauptanziehungspunkten gehört zweifellos der Sonntagsmarkt. Er versteckt sich abseits der Hauptstraße auf einem der zahlreichen verborgenen Plätze von Santa Maria. Und dennoch ist es ein Kinderspiel, ihn an einem Markttag zu finden, denn man muss nur den Strömen der Einkaufswilligen folgen.Im fünf Autominuten entfernten Dörfchen Consell findet sonntags auch ein Flohmarkt statt. Unter den historisch bedeutsamen und sehenswerten Bauwerken hier im Ort befinden sich ein Renaissance-Rathaus aus dem 17. Jahrhundert, das einst als Gefängnis genutzt wurde, und eine barocke Pfarrkirche aus demselben Jahrhundert.